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年中慶時代顯影--中西電影論述必買當紅

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內容簡介: 博客來網路書局博客來 這本書收集的文字大致分成中國、香港、台灣、亞洲及論述等五個部分，總體記錄了作者十數年來在電影領域關心的焦點。 作者早期推動電影評論的前瞻性，嘗試廓清本土電影的本質，在本書中則開始溯本清源，找尋台灣／香港／中國的電影傳統，闡明作品在電影史中的位置，努力為近代史中的電影定位，並且類比華語電影與鄰近東亞國家電影的關係。此外，有關電影中的法西斯意識、女性主義、小說改編、偵探小說與電影等等議題，也都是作者因工作關係，重新思考文化與電影兩個領域之間的共通與互異，以引導作品的內在閱讀，來襄助影像共同建立厚實的電影文化。

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  作者： 焦雄屏    新功能介紹
• 出版社：遠流    新功能介紹
• 出版日期：1998/03/01
• 語言：繁體中文

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內容來自YAHOO新聞

投資REITs 錢進全球房產

工商時報【蔡淑芬】

近期房產投資人因國內打房讓房市成交量萎縮，紛紛轉向海外房產。不過，要一圓全球地產房東夢，要做功課可不能少，跑海外房產說明會是第一步。如何更有效率一次網羅世界各地的不動產，REITs（不動產投資信託）肯定是很好的選擇！REITs投資主要的收益來源為租金與不動產增值利得，使得REITs成為投資人一圓「房東夢」的最佳選擇。

台新投信投資長莊明書表示，「REITs分為兩種收入，第一是『租金收入』、第二是『不動產增值』，假如景氣好，無論商辦、零售業、住宅需求都會增加，租金收入也會跟著增加；另外，因為需求增加租金上漲，連帶不動產本身資產價值也隨之上揚。

再來，美國即將升息是因為失業率逐漸下降，就業率變高人們有錢消費當然零售市場的房租也會增加；同樣失業率下降就業人口增加，商辦的需求也會越來越好，所以這都是影響REITs租金收入增加。

台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭表示，根據Bloomberg資料統計，投資各項主要金融資產投資報酬率，過去15年中有8個年度，全球REITs績效表現為年度第一，年平均報酬率約14％超越股票、債券及商品。謝夢蘭接著表示，商用不動產投資特性包括：與景氣正相關及對利率敏感度低於住宅（因商用不動產的融資期間較長）目前全球景氣處於復甦階段，以較看好的區域美國、英國為例，美國2015、2016年GDP預估成長3.1％、3.1％；英國2015、2016年GDP預估成長2.7％、2.3％。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/投資reits-錢進全球房產-215008783--finance.html

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